大众网海报新闻编辑丛平一戈济南
随着毕业季和开学的临近，济南住房租赁市场逐渐升温，毕业生和家长占据了租赁市场的70%左右，如果价格合适，一周左右就可以租到一套好房子。据统计，近三年来，济南的租金价格逐年上涨，但租金却逐年下降。
一日出租，上次租金高峰已达
6月23日，雨涵小区北区一套90平米两房一厅的房屋首日就租给了一位租客。“业主不着急，就买下了这套房子，租了出去。家具家电齐全，有床、衣柜、桌子、沙发、空调、冰箱等，价格1600元。”//月，所以很受欢迎。”房产经纪人Len先生说道。
“没有必要租一套家具齐全、安全舒适的房子。如果按照市场价格，一周左右就可以租到。”任先生介绍，每年5月至8月，2019年是住房租赁旺季，该时期客户中毕业生和家长占70%以上。我们店每月销售约20套，每天都有租户询租赁房产。
小编看到，在流韩路，沿路分布着近10家房产中介公司，租赁业务现在颇为火爆。
近日，小编走访了济南多个地区，租赁市场也较为火爆，成交量较平时增长30-60%，其中以毕业生和家长为主。据德友名湖社区经纪人牛杰介绍，目前毕业生的租房价格在70元左右，虽然整体住房供应相对充足，但好房子越来越少。毕业生往往对3、6个月的短租感兴趣，而7、8月份，和父母一起租房的人较多，明湖地区的租房价格与往年基本持平。是1,100。两居室的价格为每月1500元至1800元，三居室的价格每月超过2000元。
我宁愿花更多的，住得舒服。
6月24日，济南市大学毕业生小张搬进了自己在高新区租住的房子，一套70平米的两室一厅的公寓。房租1800元，小张和同学每月平摊1000元。除了水、电、宽带、房产税等，小张还要缴纳1000多元。这笔金额约占月薪的三分之一。
小张对自己租的房子还是比较满意的。“找房子的时候，主要考虑的是正规的居住小区，交通和居住方便，能拎着包就搬进来。房租就在中间，我觉得这就是大学的概念。毕业了现在已经变了。”“你可以接受更高的价格，但你不能为此感到羞耻，”他说。
编辑在采访中发现，毕业生租房时更看重的两个因素是舒适度和便利度。“2000、90后的毕业生不再那么关心价格，更关心房子是否干净、安全、家具齐全。因此，同一地区的家具齐全的房子更容易被租到。“很简单，”老师说。鹪。
贝壳研究院研究数据显示，2021年，济南市年轻毕业生租用首套住房以合租公寓为主，约占2911套，合租公寓中，一居室是主要交易类型。租金方面，可容纳约4937名毕业生的月租金集中在1001元至2000元之间。
交易量逐年增加，租金逐年下降。
数据来源贝壳搜索
贝壳研究院研究数据显示，济南整体租赁交易量同比呈上升趋势。租赁交易量在2020年之前缓慢增长，但在2020年后猛增。2018年下半年月交易量保持在1000台以上，2020年下半年月交易量突破4000台，2021年3月最高交易量达到6645台。
从租金水平来看，济南的租金每年都呈现下降趋势。2018年下半年市场租金在2300元左右，2019年下半年和2020年下半年市场租金在2100元左右，2021年上半年较上季度小幅下降。去年的时期。
今年以来，济南市租金水平自2月份以来一直保持平稳小幅上涨的趋势，但租金仍处于较低水平，今年5月份的租金为2080元，为同期最低水平。过去3年。
北科家居搜索鲁西区域总经理高春辉分析，去年受疫情影响租赁需求有所下降，但今年同期租赁市场活跃度呈现上升趋势。出租房屋空置期也略有下降，房屋销售速度也加快。同时，今年租赁市场回归传统租赁市场周期，6月因毕业季将进入租赁旺季。随着毕业生租赁需求的缓解，预计未来租赁市场将变得更加活跃。
编辑于琳琳
审稿人冉欣
本文摘自【海报新闻】，仅包含作者观点。国民党新闻信息公共提供信息公开和传播服务。
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