本文将对宁波航宇，先别夸我！行程到此结束和普茹撒瑜伽和吉瑜伽哪个好的题进行解，希望对各位都有所帮助。
作者朱先生，
我很注重细节，一直觉得日本的购物中心有一种令人愉悦和独特的性格，无论是东京银座的高端奢华，大阪心斋桥的火热氛围，还是中产阶层。秋叶原商圈的气氛。
我还强烈推荐我之前去过的中国的日本购物中心——成都伊藤洋华堂。
——宁波阪急是日本百货巨头阪急阪神百货在中国主导的首个项目，无疑是今年上半年中国最受关注的商业中心之一。
宁波阪急于4月开始运营，通过该项目，LouisVuitton、Cartier、Dior、BottegaVeneta、Burberry、Piaget等众多奢侈品牌首次亮相，令全国众多同行羡慕不已。
如今项目开工已经一个多月了，宁波阪急的表现如何？
5月27日，UnicornMall来到宁波阪急进行实地探访。说实话，这个项目有优点也有缺点。
本文将从策划力、区位力、品牌力、设计力、运营力五个维度对项目进行评估。
01
历时七年，总投资约30亿美元。
宁波商业地标建设
规划能力16
虽然国内很多人对阪急百货公司比较陌生，但阪急百货店在日本已经是家喻户晓的百货公司，从1929年第一家店开业到现在已经快100年了。
截至2020年9月，在日本共开设16家百货店，其中关西地区12家，市场份额75%，关东地区3家，九州地区1家，其中宁波阪急项目是首个海外百货店项目。已经正式发布了。
宁波阪急从选址到实际开业历时七年，经历了波折。
宁波阪急阪神于2014年6月8日在香格里拉大酒店召开新闻发布会，确认进军宁波。据了解，该项目由宁波市政府牵头，中日双方进行了多次磋商。
宁波阪急媒体发布会，2014年6月8日
宁波阪急于2015年8月破土动工，原计划于2018年秋季开业。后来，2018年夏天，宁波阪急宣布因项目进度和施工延误，将推迟一年开业。
2019年，宁波阪急原计划部分开业，但项目组认为宁波阪急百货店知名度不高，因此推迟至2020年秋季开业。随后，受疫情影响，宁波阪急直到2021年4月才开业。
在定位上，宁波阪急继承了日本阪急高端奢侈品百货的基因，其公众号宣传的概念为——【MORETHANLUXURY】，指以高端奢侈品为中心的生活方式。
从规划和区位来看，该项目从一开始就打算成为宁波东部乃至整个宁波的商业地标，区位也比较明确。而且在定位之初，东部新城才刚刚起步，还是比较有前瞻性和魄力的。
02
位于宁波东部新城核心区
填补该地区豪华商业空白
职位权力16
从更大的区域来看，宁波阪急所在的宁波东部新城规划成为宁波未来的政治、经济、文化、商业中心。
具体来说，宁波阪急毗邻东部第一高楼宁波中心，被确定为万豪集团旗下丽思卡尔顿豪华酒店的展示项目。
交通便利，直通地铁1、5号线换乘站海盐北路。朱先生实际上估计，从宁波火车站乘坐地铁到宁波阪急大约需要30分钟。
贝壳搜房数据显示，目前宁波东部新区二手房均价约为每平方米37万元，而宁波阪急所在位置在当地房价上限中排名第二。-二手房数量接近6万套，附近居民的消费能力也相当可观。
附近有很多豪华写字楼，高薪上班族是他们的主要消费群体。
但相比传统老城区，宁波阪急周边人群密度还较低，尚未形成成熟的商业区。
工作日早上，项目里进出的人并不多。朱先生访阪急的两天里，项目现场及周边并没有出现拥挤的景象。
联系朱先生的阪急员工也对宁波的地理位置做出了评价，他说“宁波是一个经济活力很强的城市。长期以来，宁波与日本经济交往密切。宁波有很多隐形富豪。“我对这个地方很乐观。”
03
超过300个品牌、150家一级门店
卓越的品牌力
品牌力17
从体量来看，阪急百货店总建筑面积为176万平方米，店铺面积为116万平方米，总高度为7层，364家店铺中有153家。他们是最早进入宁波的，其中70个是日本品牌。
从整体业态来看，宁波阪急在确保覆盖各年龄段客群的超前定位的基础上，新增了餐饮、零售、、数字家居、亲子服务等多种业态。
项目运营为购物中心+百货混合模式，零售与生活方式比例约为1:1。
该品牌有几个关键特征
1.我们引进了很多高端奢侈品。
目前开业的商店包括路易威登、卡地亚、迪奥、BottegaVeneta、巴宝莉、伯爵和托德斯，而爱马仕也即将关闭，计划于今年年底开业。
一些新进宁波的品牌有AlexanderMcQueen、Balenciaga、Berluti、Celine、GentleMonster、JimmyChoo、Loewe、MaisonMargiela、Moncler、RogerVivier、SaintLaurent、Tasaki、VanCleefArpels、YohjiYamamoto等。
从Joo的走访情况来看，5月28日很多奢侈品店都实行限量销售，下午2点到3点LV、Celine、VanCleefArpels门口就有人排队。Dior店里人很多，现场送包率很高。
而且与北京、上海、广州、深圳等一线城市不同的是，在宁波阪急，很多奢侈品店门口的主线以及拎着包进店的主要顾客都是附近有的阿姨叔叔。
印象最深的是，上午10点左右，叔叔拎着包从Burberry店里出来。
下午两点左右逛商场的时候，很多阿姨拎着YSL、GUCCI走过，也有拎着刚买的BALLY走过的。
去之前我心里也有疑。有人会在宁波买这么多奢侈品吗？到了那里，我发现我可能低估了宁波富人的购买力。
2.美容品牌产品种类繁多，很多都是双柜的。
目前，约40个美容品牌和16个高端美容室，以及日本高端美容SOCIE和全高端美发沙龙ILCOLPO位于二楼。可见，宁波阪急对女性消费能力的重视。
虽然宁波阪急化妆品是自营，但据了解，日本百货公司更注重“产品编辑能力”，因此阪急对化妆品的更新速度和库存要求控制得更加严格。
除了美容产品外，阪急宣布随着品类的完善，还将考虑增加自己的驾驶部件。
3、虽然餐饮品牌和首店丰富，但高端中式餐饮匮乏。
宁波阪急拥有约80个风格各异的餐饮品牌，包括正宗日本料理、当地美食、特色菜等，其中一半以上为宁波首店。其中，新加坡“莆田餐厅”、日本新锐拉面品牌“麺庄”、意大利CAFETRUSSARDI等3个品牌获得米其林餐厅评级。
但在餐饮品牌方面，宁波阪急缺乏高端中式餐饮，这是不现实的。一楼还有一家餐厅，还没有坐满人。
4.日本有很多生活方式品牌。
全屋超市、SOCI、VIAILCOLPO、Purusa、TPH、HIPET、ROCKPLUS登山健身房、尚禾园等生活品牌
这几乎直接继承了日本梅田阪急百货店的特色，阪急认为“商场除了销售产品之外，还有向顾客提供新的生活方式信息的目的”。
总体而言，宁波阪急的品牌力较强，奢侈品并不是其唯一的竞争优势，其品牌和门店面向所有顾客群体。在整个宁波商业市场中具有较强的竞争力。
有业内人士表示，“宁波阪急有很多小众日系品牌，具体表现如何我不知道，我觉得还得拭目以待。”
04
剧院风格的百货店设计，经验不多
设计功率15
设计方面，宁波阪急由日本著名设计公司GARDE设计，整体建筑风格简约、柔和。
外观日本阪急百货店的建筑风格得到了极大的还原，没有广告位和标志位，只有阪急自己的标志，夜晚变幻的虹灯光更是引人注目。
主入口通过悬臂式走廊进入，一进门就营造出一种仪式感。进入时商场工作人员也会迎接您。
在中岛的中庭，我们无意中设计了一面遍布五楼的LED装饰墙，虽然是银色的，但由于采光题，感觉更暗、更低调。此外，商场内的一些艺术装置给人的感觉更多是展览性而非体验性，且缺乏互动性。
4至6层设计的庆典广场是宁波阪急的主中庭，采用形天篷和阶梯式设计，营造出剧院般的感觉，也是整个商场增添更多“风景”的地方'。
未来，该剧院将主要用于举办活动和引导交通至高层建筑。目前，海贼王特展正在庆典广场举办，吸引了众多漫画迷前来参观。
就圆形设计而言，圆形循环通常更易于导航。但由于面积大、场地未规划，线路终点较多，可能成为未来客流盲点，可能难以到达。
另外，宁波阪急每层楼顶都比较低，所以有柱子挡住，而且灯光比较暖，所以视野不是那么开阔，还是有点老百货商店的感觉。
05
日本投资、中国商业
目前队仍处于备战期。
工作功率15
从经营上看，宁波阪急是一家中日合资企业，日本阪急阪神百货公司旗下的宁波开发株式会社（宁波开发株式会社）目前持有70%的股权。杉杉集团旗下子公司杉杉有限公司持有30%股权。从分工来看，日本团队主要负责招商，中方团队负责项目运营。
在项目运营方面，宁波阪急更加注重会员运营。例如，宁波阪急在开业前一天推出了会员俱乐部“阪急俱乐部”，为会员提供了一个私密的会议和社交空间。
商场开业后立即推出美容卡，进一步提高会员忠诚度。商场还定期为会员举办沙龙。
在服务方面，日本阪急以“细节、完美”的理念着称，这一点在宁波阪急也得到了体现。例如，人们在大门入口处鞠躬，商场的视觉引导清晰，公共区域有休息室，浴室有仔细的配置说明，浴室有智能马桶。这是一个恒定的温度。宁波阪急还在B3层专门为宠物家庭开设了电梯。
不过，在服务方面，作为一家日本购物中心，——宁波阪急还需要改进。例如，Joo先生在商场吃饭时，遇到了地下室清洁工拿走了未使用的食物的尴尬事件。
据地下一层客户中心介绍，目前商场内的保洁人员正在外包。
“不止一位客户报告了这个题，我们正在尽力沟通和解决。”客服人员也是一脸无奈。
此外，商场内很多服务设施还不够完善，比如截至5月28日，商场内尚未安装储物柜，行李只能寄存在服务台，且有一定的寄存。
对此，企业
No Comment